山手台ハイツ

  • 兵庫県神戸市垂水区山手一丁目

  • / 東垂水駅 徒歩2分

  • 1974年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
2,090万円
29.2万円/㎡
相場
2,353万円
32.9万円/㎡
954
1,886
2,819
3,752
AI査定結果
推定相場価格
2,353万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,886万円〜2,819万円
26.4万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
山手台ハイツ
2,090万円（29.2万円/㎡）/ 4階 / 71.5㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は26.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,090万円29.2万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2025/07/011,750万円23.3万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2025/07/012,090万円29.2万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2025/06/292,190万円30.6万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2025/06/232,280万円31.9万円5階 71.5㎡ 2LDK南
2025/05/112,080万円29.1万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2025/03/232,190万円30.6万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2025/02/052,290万円32.0万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2025/01/182,290万円32.0万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/11/061,830万円24.4万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/10/121,930万円25.7万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/10/042,380万円33.3万円5階 71.5㎡ 2LDK南
2024/10/042,120万円28.2万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/09/291,180万円16.5万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2024/05/071,680万円23.5万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/04/031,600万円22.4万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2024/03/261,750万円24.5万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/03/221,850万円25.9万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/03/042,250万円30.0万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/02/161,640万円22.9万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2023/12/271,875万円26.2万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2023/12/051,395万円19.5万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2023/11/251,480万円20.7万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2023/11/251,780万円24.9万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2023/11/251,980万円27.7万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2023/08/251,550万円21.7万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2023/08/252,180万円30.5万円1階 71.5㎡ 3LDK南

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  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19山手台ハイツ
神戸市垂水区山手一丁目
東垂水駅2分 2,090万円29.2万円71.5㎡3LDK4階 / 6階建 南1974年63戸RC
2025/04/06ハウス大歳山
神戸市垂水区西舞子四丁目
西舞子駅10分 1,730万円24.1万円71.88㎡3LDK5階 / 7階建 南1971年70戸RC
2025/06/03舞子グランドハイツ
神戸市垂水区東舞子町
舞子駅4分 2,130万円36.2万円58.79㎡3LDK5階 / 7階建 南東1974年89戸RC
2024/12/27ルネ舞子
神戸市垂水区東舞子町
舞子駅6分 2,480万円35.0万円70.8㎡1LDK4階 / 6階建 南西1975年61戸RC
2024/10/18歌敷山ダイヤハイツ
神戸市垂水区歌敷山四丁目
舞子駅10分 1,580万円23.0万円68.69㎡3LDK3階 / 7階建 南1972年91戸RC
2023/11/25サンロイヤル霞ケ丘
神戸市垂水区五色山八丁目
霞ケ丘駅1分 1,298万円24.1万円53.96㎡3LDK3階 / 3階建 南西1978年25戸RC
2024/09/16メゾン舞子ショアー
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅7分 1,780万円31.4万円56.7㎡3LDK3階 / 8階建 南1974年44戸RC
2025/07/07パラッシオ舞子
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅4分 2,380万円36.0万円66.13㎡1LDK4階 / 7階建 南1975年84戸RC
2025/03/10舞子五色塚ハイツ
神戸市垂水区五色山三丁目
垂水駅11分 1,690万円23.2万円72.69㎡3LDK1階 / 8階建 南西1974年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、神戸市垂水区では26.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して42.4%割高です。
1969〜1979年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比-5.7%
神戸市垂水区
20.5万円/㎡
前年比+26.5%

マンション概要

マンション名山手台ハイツ
所在地兵庫県神戸市垂水区山手一丁目
交通東垂水駅徒歩2分
築年月1974年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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